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建筑业混合销售及例外情形分析

一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售.从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税，其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税....

企业未实质开发的土地也需要缴纳土地使用税

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。...

如何对旧房作为改造安置房转让税收筹划

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。...

互联网巨头Facebook因涉嫌逃税被美国税局重罚300亿

互联网巨头Facebook因涉嫌逃税被美国税局求补缴332亿元税款，其主要通过将销售利润转移到分公司来避税。目前许多跨国公司利用转让定价的方式，通过将利润转移到税率低或可以免税的分公司，实现避税。...

虚开增值税专用发票的认定及风险

在交易中如有证据表明购货方在进项税款得到抵扣或者获得出口退税前知道该专用发票是销售方以非法手段获得的，对购货方应按偷税、骗取出口退税处理。...

研发费加计扣除比例提高到75％

科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2017年1月1日至2019年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。...

转让、出租土地使用权应如何计税

笔者建议纳税人取得土地使用权时为小规模纳税人，登记为一般纳税人后转让该土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价或者作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。...

房地产收到定金、订金、诚意金、意向金是否按预收款按照3%的预征率预缴增值税?

笔者倾向于，房地产企业所收取的订金、诚意金、意向金，以及在没有销售时所收定金，不宜按预收款征税，因为实际销售或预售都还没有发生，只是根据《担保法》，交了定金后，销售方必须要销售或预售，购买方必须要购买，否则，要承担相应责任。因此，所收定金也应是在取得销售许可证或预售许可证时，才转为预收款征税。...

变更经营地亏损可以延续弥补

财税〔2009〕59号文件规定发生的年度亏损予以结转,主要是基于纳税主体的持续经营.因为经营地址发生变化,变更了主管税务机关,属于法律形式的简单改变,纳税人办理变更税务登记证后,有关企业所得税纳税事项由变更后的纳税人承继,包括之前未弥补完的亏损,可在规定的限期内继续弥补....

个人二手房转让涉税政策

个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。...