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民商税案

建议企业结合经营战略选择适用增值税优惠

　从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源，可以选择适用简易计税方法，或适用一般计税方法计算缴纳增值税;从事《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录(2022年版)》(以下简称《目录》)2.15、5.1、5.2等项目的纳税人，可适用增值税即征即退政策，也可选择适用免征增值税政策……40号公告为环保治理行业相关企业提供了政策适用选择权。...

转让临时性建筑房屋，应按什么税目缴纳印花税

　一种观点认为，应按“产权转移书据”税目缴纳印花税。理由是，《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件：印花税税目税率表附件：印花税税目税率表中“产权转移书据”税目，范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。因为房屋属于甲公司的一种财产，所以转让房屋时，就应当按照“产权转移书据”税目缴纳印花税。...

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第691号）第十二条和《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）附件 1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条、第三十五条、第四十五条第一款之规定，取得利息收入6,047,463.52 元，其中，2018年5月取得利息收入1,491,463.52元，2018年10月取得利息收入4,556,000.00 元。经计算，应补缴增值税176,139.71 元（何博士注：自然人提供贷款服务适用征收率为3%）...

合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目有哪些

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。...

房地产企业如何缴纳土地增值税

预征土地增值税的截止时点为项目竣工结算前，但实际操作中，土增税的预缴时点远比这个时点要晚，一直要晚到土地增值税的清算为止。...

企业常见的保险费增值税的处理

　根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1第一条：“在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。”...

土地增值税筹划重要决策点

施工成本是土增扣除的重要构成，施工单位是否是关联单位会影响到未来甲乙双方的工程管理模式设计、双方的付款与发票沟通、双方的决算与竣工验收沟通，这些都会影响土增扣除项目。...

股权代持纳税主体究竟是实际股东还是名义股东？

在现实经济生活中，经常会发生各种隐名代持或者借名投资的行为。对于这些行为的法律效力问题，在不同的司法判例中有不同的观点。但是，对于隐名代持或者借名投资行为，如何确定纳税义务，明确纳税义务人法律责任问题，前有“财税星空”曾经披露过的厦门税务局针对厦门市十三届政协四次会议《关于降低厦门股权代持关系下实际出资人双重税负的提案》(市十三届政协四次会议第1112号)提案回复的态度，基本是不认可隐名代持背后的实际持有人享受各类税收待遇。也就是说，对于隐名代持和借名投资行为，目前在税务征管实践中还是以名义持有人作为纳税义...

以房抵工程款，这样操作最省税

实际工作中，房地产公司、建筑公司、劳务公司因资金关系，往往会出现房地产公司以房抵给建筑公司，而建筑公司又交房屋抵给劳务公司的情况发生。...

地产并购中的增资扩股的优劣势

股权转让是目标公司原股东将持有的目标公司股权转让给投资人的行为，是发生在新老股东之间的交易;增资是投资人与目标公司之间的交易。在股权转让模式下，目标公司的注册资本并不发生改变。在增资模式下，目标公司的注册资本增加。...